Gali būti paveldima, butas yra tax-free
Mirties atveju yra ne daug laiko labiausiai liūdna, jei Erbnachlass butąNes jūs, kaip palikimą, ir turi spręsti šiuos klausimus, ir tai taip pat Yra dar tam tikrą laiką: palikimą priimti arba iškrenta. Jūs esate vienintelė įpėdinė, arba yra bendrai paveldėtojai. Naudoti butą sau, išsinuomoti arba parduoti. Kas yra mokesčiai, dėl Paveldėjimo. Mūsų, kaip straipsniai mes surinkome jums už atsakymus. Iš esmės, jei jūs paveldėti butą ar namą, nevartokite vertės, tik turtas, bet taip pat ir atsakomybė už įsipareigojimų ar skolų mirusiojo. Jei atsiskaitymo eilės, jūs turėtumėte nustatyti iš anksto, ar turto, ir, visų pirma, turtas yra pernelyg įsiskolinęs, ar vertės. Esami mokesčiai, hipoteka arba kita easements, jums rasti šią žemės registre, jūs turite kaip paveldo teisę tirti. Modelis, paraiškos ištrauką galite atsisiųsti nemokamai. Ištrauka iš žemės registre Yra per daug įsiskolinusi, legacy aišku, kad yra, Įsipareigojimai viršija turtą, jums neturėtų priimti Palikimą. Tai taip pat taikoma jei Erbnachlass, todėl butas yra reikalingas valymo, ar su esamais pabrėžia, pvz, žemės mokesčiai ir hipotekos apsunkinti. Butas yra beverčiai, jei žalos ištaisymo išlaidų arba grąžinti skolos nėra toks didelis, kad pastangos yra verta už jį apatinėje eilutėje. Į Erbausschlagung turi būti rašytinis ir notariškai prieš tai pateiktą paveldėjimo reikalų teismas. Svarbu, kad jums buvo Palikimą per nustatytą terminą išskirtinis, nes atsisakymo laikotarpis nepratęsiamas. Atsisakymo laikotarpis yra šešios savaitės, ir prasideda gavimo Testatorius, ir, atitinkamai, Informacija, kad jums yra įpėdinis.
Lemiamą yra be pabaigos, tačiau, tai, ką jūs ketinate daryti su paveldimu turtu.
Jei jie atgailauti, priimti arba Atsisakyti Palikimo, galite naudoti pareiškimas esant tam tikroms aplinkybėms, iššūkis.
Kaip pakeisti pagrindinį knygos įrašas
Tai taip pat taikoma, jei jūs praleidote pabaigos režimo laikotarpį. Tačiau, jei turite paveldėtą namą arba butą, pagal jūsų tėvai, jūs vis dar gali turėti prisiminimus ir emocijas paveldo privaloma. Arba testatoriaus išreikšta paskutinis noras, kad turtas turėtų likti šeimos turėjimas, tada kitokia situacija taikoma čia, žinoma. Jei turtas yra ne kaltės susiję, ir jums gali tekti planus, paveldimo turto, jūs galite priimti palikimą, be abejo. Pastaba: kiekvienas, Kuris kreipiasi dėl pažymos apie palikimą, įpėdinis. Jūs galite nemokamai atsisiųsti modelį, prašymą išduoti pažymą, paveldėjimo pagal Testamentą ir paraiška teisinį paveldėjimo atveju mus. su Testamentas, miręs palikėjas, nepalikęs testamento, paveldėjimo, Jei jūs esate vienintelis įpėdinis, Erbnachlasses, bet tai vis tiek su kitais įpėdiniais, tada jos forma su savo co-paveldėtojai, paveldo bendruomenės. Jūs galite, kaip atskirų paveldo neturi nuosavybės, nes kiekvieno įpėdinio Dalis palikimo. Ne paveldo gali veikti be kito, todėl jis yra labai svarbus, kaip tai, kas turi atsitikti su turtu.
Tuo atveju, kad jūs ir jūsų bendrai įpėdiniai nenori turtą valdyti kartu, tada jūs galite naudotis kai idealus būdas parduoti butą.
Pardavus turtą dėl to, kad trūksta sutarimo nėra įmanoma, į galutinę analizę, tik trukdymu aukcionui.
Padalinys aukcione, tačiau, prijungti reguliariai nuostolius, nes pajamos bus paprastai būti mažesnis nei suma, jūs apie pardavimą atviroje rinkoje gali pasiekti.
Jums taip pat reikia manyti, kad teismo procesas gali užtrukti mėnesius užbaigti.
Šiuo metu butas ar namas turi būti prižiūrimi, žinoma, kitaip, galiojimo pabaigos yra neišvengiamas, jei ji yra ne gyvena. Jei yra tenkinamos tam tikros sąlygos, ar įmanoma paveldėti butą, taip pat be mokesčių. Nėra paveldimo turto mokesčio mokėjimo, jei: pavyzdys: savo paveldėto turto vertė yra eismo. Eurų ir m gyvenamojo ploto. Dabar du šimtai"m likti be mokesčių, ir penkiasdešimt papildomų kvadratinių metrų eiti imtis paveldimo turto mokesčio. Tačiau, jeigu, likusius penkiasdešimt m, o rinkos verte, gal. eurų, esate pagal jūsų neapmokestinama suma. Eurų, ir todėl negali mokėti paveldimo turto mokesčio. Paveldėjimo mokestis yra vis tiek, nes atėmus įsipareigojimus, apskaičiuotos nuolaida nuo sumos, atleidžiama nuo mokesčio, nekilnojamojo turto mokesčio tarifus šiek tiek toleruotina. Pavyzdžiui, jums mokėti paveldimo turto mokestį, I klasė, atėmus išmokas, iki vertės turto. eurų, septynių procentų paveldimo turto mokestį, kuris yra. Eurų. Eurų vienuolika procentų rudenį, kaip paveldimo turto mokesčio tarifą, pasakyti. Turi mokėti mokestį, tai tik tokios sumos, atėmus neapmokestinamą sumą, išliks. Paveldimo turto mokestis nemokamai suma priklauso nuo santykių. Jei turite butą, buvo palikta ir jūs priėmėte palikimą, jis turi būti įrodyta, kad nuosavybės teisės į žemės registrą. Tai reiškia, kad žemės registre, vieta, testatoriaus dabar, jūs, įpėdinis, kaip buto savininkė, turi būti registruojami. Pirma, jums reikia užtikrinti, kad kompetentingos hipotekos įstaigai pateikia prašymą ištaisyti klaidą. Jūs turite sugebėti parodyti, žemės registro, kad jie paveldėjo būsto klausimas. Šį įrodymą galite pateikti pateikiant pažymą, paveldėjimo, testamento ar paveldėjimo sutartis. Svarbu, kad dokumentai, kuriuos pridėti prie prašymo, be abejo, kad esate įpėdinis ir naujojo savininko bute. Yra ir kitų asmenų, butas ar namas paveldėjo, taip vadinami co-paveldėtojai, į visus naujojo savininko, kaip paveldo bendrijos žemės registre. Apskritai, tai yra žemės registre ištaisyti nebūtina samdyti notarą. Todėl, jei jūs turite laiko pasirūpinti formalumai sau, jūs galite sutaupyti lėšų, notarų tyliai. Jei prašymą dėl žemės registro ištaisyti per dvejus metus mirus testatoriui, bus jums mokestį už žemės registro jokių mokesčių. Šis laikotarpis gali būti pratęstas, jeigu įsigyjant turtą daroma, kad vėliau platinimo palikimo. Jei paraišką žemės registre, korekcija pateikiamas pasibaigus nurodytam laikotarpiui, mokesčių sumos, pagal vertę, butas, kurią jie paveldėjo. Jeigu jūs jau pripažino paveldėjimo, žemės registre tikslinimo buvo ir dabar pagalvokite, kaip jis eina su turto, tada jūs turite galimybę Savarankiškai naudoti.
Nes dažnai, emocinį į butą iš tėvų ar senelių, ir noras išsaugoti nuomos pajamų ir aukšto paveldėjimo mokestis, savarankiškai naudoti.
Tačiau, prieš jums pereiti į butą, kuris buvo testamentu, turėtumėte patikrinti, ar ši Galimybė yra tikrai geriausias.
Klauskite iš anksto ir į šiuos klausimus: ar turite įsigyti be Variantą, nuosavybės pats taip pat yra galimybė nuomotis šias. Tačiau, prieš pradėdami svarstyti šią Parinktį, jums turėtų atkreipti dėmesį į šiuos aspektus. Verta nuomotis butą, jei: Jei turite paveldėtą butą, kuris tapo po mirties testatorius yra nemokama ir nėra nuomojami, verta parduoti turtą, o ne išsinuomoti juos, išskyrus atvejus, kai jie yra su savo co-paveldėtojai sutinku. Tokiu būdu, jūs neturite kovoti su bet kokio modernizavimo priemonės, kurių reikėtų buto nuoma. Jūs taip pat galite pasiekti su pardavimo privatų butą, kaip taisyklė, turi kur kas daugiau nei su pardavimo, nuomos objektus. Dėl šios priežasties yra ta, kad paklausa laisva namus yra didesnis, nei investicinių objektų. Nuomojami butai yra paprastai tik investuotojams įdomi, nes didelis procesas, daugelį pirkėjų atbaido rizikos atveju, nutraukus nuomos sutartį dėl savo reikmėms, nuomojami būstai. Jei pardavimui, taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į taikomus mokesčių Spekuliacijų, ir spekuliacijos laikotarpį.
Buto pardavimas yra dalis privačių pardavimo sandorių, todėl pelno iš pardavimo yra taikomas pajamų mokestis.
Jeigu paveldimas turtas, pradinė pirkimo datą testatorius yra lemiamas veiksnys pradžioje spekuliacinių laikotarpį. Mokesčių, bet tik tuo atveju, jei jūs parduodate savo paveldėto namo ar jos namas per dešimt metų noriu. Jei jūs, kaip vienintelis paveldėtojas arba bendrai paveldėtojai, tačiau tikrai bus parduoti paveldėtą butą yra pelningiausia, dar turi būti pranašesnis tik tada, kai idealus laikas Parduoti, nebūtinai turėtų būti nekilnojamojo turto kainų lygiu. Dabar galite pradėti pardavimo procesą ir nemokami nekilnojamojo turto vertinimas nekilnojamojo TURTO įvertinta.
